Разные способы рекламы недвижимости

reklama nedvizhimosti

Реклама новостройки

Продажа новостройки ― достаточно сложный процесс, особенно, если речь идет о компании с низким индексом известности. Обычно собственники, приступая к строительству, не осознают до конца, что темпы продаж будут на начальном этапе очень невысокими. Потенциальные покупатели будут изначально присматриваться к дому, будут оценивать темпы строительства, прежде, чем доверить застройщику свои деньги.

Причем, очень важно при формировании цены понимать, что демпинг ― это не вариант. Конкурирование по цене может привести к обратному эффекту: потенциальный покупатель может подумать, что раз дешевле, значит, или хуже, или мошенники.

Итак, если молодая строительная компания приступает к строительству дома, то реклама должна быть обязательно представлена на разных коммуникационных каналах. Но к ее размещению надо подходить очень взвешенно.

Например, телевизионная реклама недвижимости уместна тогда, когда надо анонсировать масштабный проект. Если же в доме сравнительно небольшое количество квартир, то телевизионная реклама в этом случае будет “как из пушки по воробьям”. Обязательно необходимо повесить рекламную перетяжку над дорогой на небольшом расстоянии от места строительства. Это даст знать людям то, что рядом строится дом, поэтому, если у кого-то в последующем возникнет желание купить квартиру в данном микрорайоне, он обязательно вспомнит о строящемся доме.

Также, конечно, обязательно необходимо размещать рекламу в интернете. Это может быть баннерная реклама на сайте, специализирующемся на недвижимости. Кроме баннерной рекламы также большое внимание надо уделять PR-мероприятиям: надо постоянно рассказывать о новостях проекта и пр.

Реклама недвижимости в других регионах

Межрегиональная миграция в России находится на низком уровне. Поэтому сделки с жильем, когда один человек, живя в одном городе, приобретает квартиру в другом, достаточно редки. Исключения составляют лишь столичные города: Москва и Санкт-Петербург.

В столичные города переезжают либо студенты, либо люди, которые хотят сделать карьеру в городе, где профессиональные сотрудники более востребованы и имеют более высокий уровень заработной платы. И строительные компании, и агентства недвижимости при разработке плана продвижения должны учитывать потенциальных клиентов из других регионов, которых интересует недвижимость в столицах. Рассмотрим, какие действия могут быть предприняты в данном направлении.

Распространение рекламы об объектах недвижимости в других регионах может осуществляться двумя способами. Для тех, кто сам активно интересуется объектами, информация должна быть представлена на сайтах компаний. Например, крупнейшие агентство недвижимости может проконсультировать не только по поводу покупки квартиры в любом районе Петербурга, но и по поводу надежности того или иного застройщика. Соответственно, именно эта информация должна быть представлена на сайте, чтобы ее могли, например, увидеть интересанты из Перми. Также будет правильнее использовать контекстную рекламу, чтобы “поймать” людей, решивших осуществить сделку с недвижимостью в Санкт-Петербурге.

Но есть и другой способ рекламы, проактивный. Он направлен на тех людей, которые рассматривают возможность совершения сделки, но через какое-то время. Реклама компаний, которые хотят привлечь интерес таких потенциальных клиентов должна размещаться в региональных СМИ: как оффлайновых, так и онлайновых

Художественный забор – отличная реклама строящегося объекта

В условиях высокой конкуренции продвижение того или иного строящегося многоквартирного дома в сегменте эконом-класса является достаточно сложной задачей, так как, в принципе, все дома этого сегмента имеют сравнительно одинаковые характеристики.

Привлечение покупателей за счет демпинга является крайней мерой, поэтому все-таки надо придумывать и реализовывать какие-то маркетинговые ходы, которые привлекут внимание к объекту. Причем, этот маркетинговый ход не должен быть слишком затратным, чтобы не увеличивать себестоимость проекта.

Одним из вариантов того, как можно малозатратным способом привлечь внимание к строящемуся дому, является оформление забора. Вокруг строек обычно возводят заборы из профнастила и бетонных панелей. И в том, и в другом случае есть возможность их художественно украсить.

Один из самых первых раскрашенных заборов был вокруг планируемой стройки рядом с гипермаркетом “Семья” (по ул. Островского). “Уральское инвестиционное агентство” планировало строить жилой комплекс, площадка была огорожена забором из панельных плит, на которые были нанесены детские рисунки.

Последние два года заборы в Перми раскрашиваются в рамках фестиваля “Длинные истории Перми”. Надо сказать, что площадка, о которой мы говорили выше, сейчас перекрашена участником этого фестиваля.

Еще один показательный пример ― стройки “Камской долины”. На некоторых заборах на этих стройках изображены сюжетные картинки. Например, на площадке на бульваре Гагарина нарисованы люди, которые стремятся посмотреть что там строится за забором. Безусловно, этот забор привлекает внимание и формирует положительное впечатление и о самом проекте.

Похожие записи

One comment

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

6 − 6 =